胜诉公告：行政复议依法撤销限期拆除违章建筑物决定书

申请人：吴先生等16人

委托律师：北京在明律师事务所黄艳律师、郑远航律师

被申请人：江苏省泰州市海陵区九龙镇人民政府

案情简介：

2020年11月7日，九龙镇人民政府发布《房屋搬迁公告》，吴先生等人的房屋因此被划入搬迁范围。因认为补偿标准过低、搬迁项目未取得法定审批手续等原因，吴先生等人拒绝签订搬迁补偿协议。

2020年11月27日-30日，九龙镇人民政府对吴先生等16位未签约村民下发《限期拆除违章建筑物决定书》，认为吴先生等16人的宅基地房屋大部分面积未取得不动产登记和规划审批，属于违章建筑物，限期一至三日自行拆除，逾期镇政府将强制拆除。

由于当地建房情况有一定的复杂性，吴先生等16位未签约村民下发《限期拆除违章建筑物决定书》，认为担心出现“秀才遇到兵，有理说不清”的情况，谨慎地选择委托律师、拿起法律武器维护自身的合法权益。

黄艳律师和郑远航律师代理吴先生等16人向海陵区人民政府提起行政复议，请求依法撤销镇政府所作的《限期拆除违章建筑物决定书》：一则未登记建筑面积的形成具有历史原因，不属于必须拆除的违章建筑物，二则九龙镇人民政府未履行事实调查、证据搜集等法定程序，剥夺了吴先生等16人的陈述、申辩的权利，三则选择部分未签订拆迁补偿协议的村民作出《限期拆除违章建筑物决定书》，构成选择性执法，具有明显的逼迫搬迁目的，行政管理目的不当。

胜诉裁判：

2021年4月2日，吴先生等16人收到泰州市海陵区人民政府2021年3月3日作出的16份《行政复议决定书》，以认定事实不清、程序违法为由，决定撤销九龙镇人民政府所作的《限期拆除违章建筑物决定书》。